안녕하세요..배롱나무중개법인 조민재 대표이사 입니다.
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https://www.youtube.com/@빌딩배롱나무?sub_confirmation=1🏢 [매물명] "년 매출10억 나오는 호텔매매!매매가 확~내린 호텔급매 등장"
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🎬 영상 타임라인
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00:00 인트로
00:47 오프닝
02:11 내부
03:11 객실
05:21 파티룸
08:05 워터 파티룸
10:02 건물 정보
배롱나무 전속매물
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📍 위치:천안시 서북구 성정동
💰 매매가:60억
📐 연면적:2953.03㎡(893.29평)
🏗️ 건물 구조: 철근콘크리트구조
🅿️ 주차: -대
🔑 입주 가능일: 즉시가능
📊 수익률:배롱나무 문의
■ 관리비:건물관리규정에 따름
■ 주용도 : 숙박시설
■ 대지면적 :848.60m2(256.70평)
■ 지목 : 대
■ 거래형태 : 매매
■ 용도지역 : 일반상업지역
■사용승인:2003-09-05(2022년 올리모델링)
■방향: 서향(주출입구 기준)
■방/화장실:46개
■규모:지하1층/지상7층
■주차:공부상 34대
■위반건축물:없음
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📌 [매물의 핵심 포인트]
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📢 매물 한줄 요약: 감정가 68.5억짜리 호텔을 60억에? 사는 순간 안전마진 8.5억 확보!
리모델링 비용만 24억 들어간 '사실상 신축'급 호텔 온화, 급매로 진행합니다.
[매물 포인트]
✅ 확실한 안전마진: 감정가(68.5억) 대비 8.5억 저렴한 60억 매매!
✅ 압도적 시설: 2022년 24억 투입 올리모델링 (키즈 풀빌라, 파티룸 완비)
✅ 검증된 수익: 연 매출 10억 육박 (비수기/성수기 평균 월 7~9천만 원)
✅ 입지: 천안역 도보 10분 역세권 + 대기업 산단/먹자골목 배후수요
[건물 개요]
- 위치: 충남 천안시 서북구 성정동 (천안역 도보 10분)
- 대지면적: 256평
- 연면적: 893평 (지하 1층 ~ 지상 7층)
- 객실 수: 44개 (키즈풀, 파티룸 포함)
- 매매가: 60억 원 (가격 조절 가능)
- 실투자금: 약 18억 원 (승계 시)
[빌딩배롱나무]
차윤숙 대표와 조민재 대표가 직접 검증한 '진짜 돈 되는' 매물만 소개합니다.
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배롱나무부동산중개법인주식회사
대표: 조민재, 차윤숙
전화: 010-3785-1782
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👤 대표:조민재(공인중개사)
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📌 등록번호 : 30170-2024-00038
대표:조민재
📍 소재지 : 대전광역시 서구 둔산동1397번지306호
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